Maison à vendre à Courçon (17170)

Courçon, village dynamique du marais poitevin situé entre Niort et La Rochelle vous propose cet ensemble immobilier sur deux niveaux, ancien restaurant, situé en zone U.

Rez-de-chaussée permettant une activité commerciale ou création d’un nouveau concept: une grande salle de bar, deux salles de réception dont une avec cheminée, une cuisine équipée d’une hotte, un WC.

Etage, trois pièces avec arrivées d’eau et évacuations déjà en place offrent la possibilité d’aménager un ou plusieurs logements, bureaux ou chambres, générant un revenu locatif complémentaire.

Le bien dispose également d’un jardin avec trois places de stationnement, d’une cave et d’une annexe pouvant servir de réserve ou de stockage.

Informations techniques :
– Raccordement au tout-à-l’égout
– Toiture remaniée
– Menuiseries partiellement en double vitrage PVC (reste à remplacer)
– Zonage U avec maintien obligatoire d’un local commercial

Produit rare, idéal pour projet mixte commerce + habitation ou investissement avec création de revenus multiples.

Maison sur deux niveaux avec jardin non attenant, double vitrage PVC, chauffage électrique neuf, raccordée au tout-à-l'égout, située en centre-bourg.

RDC : entrée sur cuisine équipée, coin salon, garage.

À l’étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.

Jardin potager non attenant, pouvant facilement être loué à un particulier sur Courçon. Le logement peut également être loué avec un bail classique entre 480 € et 530 € par mois, ou en Airbnb entre 150 € et 300 € la semaine.

Retrouvez plus d’informations auprès de votre agence Arthurimmo.com Courçon : maraispoitevin-arthurimmo.com

Maison d’habitation et/ou commerce idéalement située dans le bourg de Courçon.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une grande pièce lumineuse, d’un salon/séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Vous profiterez également d’une cour extérieure avec abri de jardin avec un accès direct par la rue, offrant un beau potentiel d’aménagement et un bel ensoleillement.

Le logement dispose de radiateurs électriques, d'un insert et de menuiseries en double vitrage.

Bien pouvant convenir aussi bien pour une habitation principale ou un investissement locatif que pour une activité commerciale ou professionnelle grâce à sa situation dans le centre-bourg.
À visiter rapidement.

Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com Courçon (17170) idéalement située au cœur du Marais Poitevin !

Située au calme et sans mitoyenneté, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie agréable au cœur d’un village avec écoles et commerces.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées.

Côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie, d’un cellier et d’un second WC.

Le grand garage de 70 m² avec porte motorisée permet de stationner un camping-car et dispose d’une cave ainsi que d’une fosse.

Prestations :
Double vitrage PVC
Pompe à chaleur air/air avec diffusion par bouches au plafond
Poêle à granulés neuf
Raccordement au tout-à-l’égout

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, une grande terrasse, une terrasse couverte, piscinable et constructible, avec portail motorisé.

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme entre La Rochelle et Niort.

Maison de plain-pied sous garantie décennale de 2019;

Cette maison dispose de 4 chambres ou 3 chambres et un garage d'un jardin, à Courçon, un village doté d'écoles et de commerces.

Une vidéo est disponible !

Implantée dans un environnement paisible, sur un terrain de 585 m², cette maison offre à la fois confort et praticité.

Entrée sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
4 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Buanderie et cellier.
Double vitrage en PVC, volets électrique, piscine, terrasse, abri de jardin, piscine hors sol, raccordée au tout-à-l'égout. Terrain entièrement constructible possible de faire une extension.

Idéale pour une famille en quête de tranquillité entre La Rochelle et Niort. À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000). 25 minutes de Niort (79000). Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces. Accès direct à la voie rapide. À 5 minutes de Ferrières d'Aunis (17170) et de sa zone commerciale. À 15 minutes de Surgères (17700) et de sa gare TGV. Pour toutes vos transactions immobilières, contactez-nous dès aujourd'hui !

Située dans le secteur préservé et isolé de **La Tête de Boëre**, au cœur des marais entre Courçon et La Ronde, cette maison offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l’isolement.

Terrain de 930 m² non clos, accessible par des chemins en calcaire et empierrés, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel : canaux, paysages ouverts et calme absolu, sans aucune nuisance.

Cuisine équipée, Séjour lumineux avec cheminée, Cellier, Espace douche

À l’étage : Deux chambres, Salle d’eau avec WC, Dressing

Grande dépendance, Terrasse couverte, Assainissement individuel conforme, ballon thermodynamique, Fenêtres PVC double vitrage, Adoucisseur d’eau

qq petits travaux à prévoir.

Un bien atypique pour les amateurs de pleine nature, loin de l’agitation, avec accès par chemins ruraux.

À découvrir sans tarder.

Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com Courçon (17170), idéalement située au cœur du Marais Poitevin !