Immobilier à vendre

Dans un environnement paisible, à deux pas du port de La Grève-sur-Mignon, cet ensemble immobilier bénéficie d’un cadre privilégié en bord de bief.

Sur terrain de 625 m², avec en complément 1 280 m² de terrain de loisirs non constructibles, le bien se compose de deux maisons et de nombreuses dépendances.

La première maison comprend :

Une entrée ouvrant sur le séjour,

Une cuisine,

À l’étage : deux chambres et une salle d’eau.

La seconde maison propose :

Une cuisine,

Un salon,

Un dégagement et un couloir,

Une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Les dépendances offrent de beaux volumes et de multiples possibilités : garage, chaufferie, grenier, écurie…

Des travaux sont à prévoir :

Rénovation complète,

Menuiseries en bois double vitrage,

Chauffage actuel : fioul et pompe à chaleur,

Raccordée au tout-à-l’égout.

Un ensemble rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial, touristique ou pour les amoureux de nature et de balades au fil de l’eau.

Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com Courçon (17170) idéalement située au cœur du Marais Poitevin !

À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

Pour toutes vos transactions immobilières, contactez-nous dès aujourd'hui.

Dans une résidence en copropriété à l'entrée de Courçon, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 57 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et accès terrasse, d’une chambre confortable et d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

Vous apprécierez également sa terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de stationnements à proximité.

Atout investissement : idéal pour un placement locatif, cet appartement propose une rentabilité brute attractive d’environ 8 % (loyer hors charges : 600 € / mois).

Charges de Copropriété 1150€/an eau incluse

Maison lumineuse en pierres rénovée – 4 chambres dont suite parentale – Grande cuisine – Salon/séjour lumineux – Piscine – Dépendance aménagée – Aucun travaux à prévoir.
Charme et confort au rendez-vous !

Au cœur du village de Benon, sur un terrain de 427 m², découvrez cette maison coup de coeur sur deux niveaux.
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, un séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bain/douche et des toilettes.
À l’étage : une chambre supplémentaire et une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes

L’extérieur est soigneusement aménagé et offre différents espaces de vie conviviale : une vaste terrasse, une piscine, plusieurs stationnements, des abris ainsi qu’une belle dépendance aménagée pouvant accueillir une salle de réception, un bureau ou encore une salle de billard.

Le bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du tout-à-l’égout, du double vitrage, d’un chauffage par géothermie et d’une toiture en bon état, portail électrique.


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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Coup de coeur pour ce beau terrain de loisirs, de 800 m², plat et bien entretenu, avec compteurs eau/électrique en face de la Sèvre Niortaise, accès direct au canal de la ceinture !

Pêcheurs, amoureux de la nature, offrez-vous un cadre exceptionnel au coeur du marais poitevin.
- L'entrée du terrain a été empierrée afin de faciliter son accès.
- Compteurs eau et électrique avec des lumières extérieures sont installés.
- Profitez d'une terrasse ombragée, d'un espace de rangement avec un abri de jardin, nombreux arbres et fleurs.
- En plus de la vue sur la Sèvre vous pourrez accéder au canal de la ceinture pour de belles ballades en barque.

Pas de construction et assainissement possibles.

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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Maison charentaise avec jardin – Calme & confort au rendez-vous

Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Ferrières et 2 minutes de Saint-Jean-De-Liversay cette charmante maison charentaise vous séduira par son authenticité, ses volumes et son cadre de vie agréable.

Elle se compose, au rez-de-chaussée :

D’une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin, trois chambres, dont une avec dressing et une suite parentale avec salle d’eau, WC et accès indépendant,
un bureau, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement.

À l’étage, une mezzanine ainsi qu’une pièce supplémentaire aménageable offrent un bel espace complémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.).

À l’extérieur, vous profiterez d'une véranda, un grand jardin arboré, un garage, un préau, une cuisine d’été, une cave, ainsi qu’un WC

Les + :
Maison équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'environ 1800euros/an

Accès indépendant pour la suite : idéal pour une activité professionnelle ou un logement d’appoint

Une maison fonctionnelle, pleine de charme, prête à accueillir vos projets !
Assainissement conforme, chauffage avec insert ou radiateurs.

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À seulement 25 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Maison une chambre un bureau en bordure de Sèvre Niortaise – La Ronde (17170)

Maison d'habitation de plain-pied salon séjour cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé
Un atelier
Pas de travaux à prévoir

Amoureux de la nature et de la pêche, ce bien est fait pour vous !

Vidéo de visite disponible !

Nichée dans un cadre paisible au cœur du Marais Poitevin, cette parcelle de plus de 400 m², entièrement arborée et clôturée, vous offre un véritable havre de paix en bord de Sèvre Niortaise, avec accès direct.

Eau et électricité raccordées
Assainissement à prévoir.

Accès direct pour la pêche, la barque ou la détente au fil de l’eau
Calme absolu, sans vis-à-vis
Environnement naturel et préservé
Idéal pour les week-ends nature, les vacances ou simplement déconnecter

À seulement 35 minutes de La Rochelle

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À seulement 35 minutes de La Rochelle (17000)
30 minutes de Niort (79000)
10 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
25 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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En plein de coeur de Courçon sur une parcelle de 261 m², ensemble immobilier commerce et logement à rénover sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée salle de bar, salle de restaurant, cuisines, réserve, toilette
A l'étage : un studio avec une chambre, une buanderie, une salle de bain / Un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilette
Une terrasse couverte/un grenier
Ensemble avec potentiel locatif et commercial.

Grand parking à proximité.
Tout à l'égout, poêle à bois

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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Jolie maison sur 4 niveaux avec cour exposée sud, accès commerces et écoles à pieds en plein coeur de Mauzé-sur-le-Mignon, raccordée tout à l'égout, travaux de ravalement de façade réalisés récemment.

Un RDC lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon qui donne sur la cour, exposée au sud.
1er : Palier desservant, une chambre, un dressing, un toilette, une salle d'eau et un bureau.
2ème : 2 chambres mansardées.
Vidéo de visite disponible !

Dépendance, cave, prévoir quelques travaux.

Stationnement dans la rue.

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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Venez découvrir cette belle maison de plain pied non mitoyenne de 2017 encore sous garantie décennale entièrement repeinte,

située sur un terrain entièrement close plus de 500 m2 , dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Ferrières et à 20 minutes des commerces de La Rochelle.

Les atouts de la maison :
Un vaste salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier.

Trois chambres, salle d'eau et WC séparé.

Équipements et prestations complémentaires :

Deux places de parking, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau.

aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Vidéo disponible !

Cadre de vie :
Cette maison est idéalement située dans un village au calme avec écoles et commerces

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Retrouvez plus d'informations sur votre agence Arthurimmo.com Courçon:maraispoitevin-arthurimmo.com

Venez découvrir cette belle maison familiale de 2021 sous garantie decennale,
située sur un terrain entièrement clos, dans un environnement calme à Ferrières, à seulement 15 minutes des commerces de La Rochelle.

Un vaste salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

Espace nuit bien séparé :

Une suite parentale confortable avec sa salle d'eau d'un côté,

et un dégagement avec trois chambres une salle d’eau et un toilette séparé

Équipements et prestations complémentaires :

Terrasse, jardin clos, garage, deux places de parking.
Volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, maison entièrement repeinte.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Cadre de vie :
Cette maison est idéalement située dans un village dynamique, avec les commodités à proximité : écoles, transports, commerces...

Vidéo disponible !

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Venez découvrir cette belle maison familiale de 118 m²,
située sur un terrain entièrement clos, dans un environnement paisible au cœur du bourg de Ferrières, à seulement 15 minutes des commerces de La Rochelle.

Les atouts de la maison :
Un vaste salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier fonctionnel.

Espace nuit bien séparé :
Dans la première aile : une suite parentale confortable avec dressing, et baignoire, WC séparé et une buanderie.
Dans la seconde aile : deux chambres et une salle d’eau.

Équipements et prestations complémentaires :

Local, abri de jardin et deux places de parking.
Volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur,

aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Cadre de vie :
Cette maison est idéalement située dans un village dynamique, avec les commodités à proximité : écoles, transports, commerces...

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Dépendance en pierres à réhabiliter – Saint-Hilaire-La-Palud (79210)
Beau potentiel pour projet perso ou locatif !
Bâtisse en pierres sur 277 m² de terrain, au calme, sans vis-à-vis.
À rénover entièrement – possibilité d’aménagement sur 2 niveaux (maison, atelier, loft…).

Jardin attenant – agrandissement possible – viabilisation à prévoir selon usage. (pas d'eau, électricité et raccordement assainissement collectif)

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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Maison + dépendance à rénover – Saint-Hilaire-La-Palud (79210)

Ensemble immobilier idéal projet rénovation complète.

Maison principale (~90 m²) avec cour – à rénover intégralement, non viabilisée (eau/élec/assainissement à prévoir).
2e bâtiment (~80 m²) sans jardin – parfait pour studio, garage ou bureau, déjà raccordé aux réseaux.

Travaux importants à prévoir sur les deux bâtiments.

Deux niveaux chacun – beau potentiel.

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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
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15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Maison 3 chambres - toiture neuve - garage - tout à l’égout - plein bourg à La Ronde commune avec commerces et écoles à 10 minutes de Ferrières d'Aunis et de sa zone commerciale, 25 minutes de Fontenay Le Comte.

Vidéo de visite disponible !

Maison ancienne avec toiture et huisseries neuves

Au rez de chaussée espace de vie lumineux, entrée, salon, cuisine, salle d'eau et wc indépendant
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un débarras et un wc séparé,

Garage avec galetas, jardin de plus de 400m2

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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
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15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Maison familiale en pierres 4 chambres avec garage - terrain de 1140 m² piscinable Cramchaban 17170

RDC : Vaste entrée, Cuisine équipée, Salon chaleureux avec cheminée à répartition de chaleur, Cellier, Salle de bain (baignoire + douche), Toilettes

À l'étage : Grand palier pouvant servir de bureau, 4 belles chambres, Salle de jeux, Toilettes

Structure saine
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture récente
Radiateurs neufs
Grand garage
Assainissement individuel ok

Un véritable coup de cœur pour une vie paisible et confortable en plein cœur du Marais Poitevin !

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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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