Immobilier à vendre

Cadre privilégié en bord de bief – À deux pas du port-
Deux maisons + dépendances sur 625 m² - 1 280 m² de terrain de loisirs - La Grève sur Mignon à 5 minutes de Courçon

Maison 1 : séjour, cuisine, 2 chambres, sde
Maison 2 : cuisine, salon, 1 chambre, sde, WC
Dépendances : garage, chaufferie, grenier, écurie…

À rénover – Double vitrage bois, chauffage fioul + PAC, tout-à-l’égout
Rare & plein de potentiel
Idéal famille, projet touristique ou amoureux de nature

Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com Courçon (17170) idéalement située au cœur du Marais Poitevin !

À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

Pour toutes vos transactions immobilières, contactez-nous dès aujourd'hui.

Maison lumineuse en pierres rénovée – 4 chambres dont suite parentale – Grande cuisine – Salon/séjour lumineux – Piscine – Dépendance aménagée – Aucun travaux à prévoir - chauffage par géothermie

Vidéo de visite disponible !

Au cœur du village de Benon, sur un terrain de 427 m², découvrez cette maison coup de coeur sur deux niveaux.
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, un séjour chaleureux avec poêle à bois avec briques refractaires, deux chambres, une salle de bain/douche et des toilettes.
À l’étage : une chambre supplémentaire et une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes

L’extérieur est soigneusement aménagé et offre différents espaces de vie conviviale : une vaste terrasse, une piscine, plusieurs stationnements, des abris ainsi qu’une belle dépendance aménagée pouvant accueillir une salle de réception, un bureau ou encore une salle de billard.

Le bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du tout-à-l’égout, du double vitrage, d’un chauffage par géothermie et d’une toiture en bon état, portail électrique.


Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com Courçon (17170) idéalement située au cœur du Marais Poitevin !

À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Appartement 3 pièces 52 m² à l'étage,
Sur le secteur de Courçon,
Il offre un séjour avec son espace cuisine, un dégagement, une chambre, salle d'eau avec un wc. Une place de stationnement complète cet ensemble.
A visiter sans plus tarder !!

Charges de copropriété environ 688€/an


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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
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Située sur la commune de Nuaille d’Aunis, à seulement 15 minutes de la Rochelle, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie paisible, à mi-chemin entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.

Vidéo et suggestions d’aménagement disponibles !

Cette maison spacieuse sur plus de 200 m² habitable,

Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour salon lumineux, comprenant une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée.
Quatre chambres dont une suite parentale, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé

L’atout majeur de cette maison est son espace bien être abritant une piscine chauffée, sécurisée, pour profiter de la baignade toute l’année.


Confort :
Cette propriété dispose de nombreux équipements pour un confort optimal :
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Poêle à granulés
Chauffe-eau thermodynamique
Forage
Adoucisseur d'eau
Panneaux photovoltaïques avec revente d'environ 1000euros/an

Sécurité et praticité
Système de vidéotélésurveillance et alarme
Double garage pour vos véhicules et rangements
Terrain de 1500m2 entièrement clos

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une amille ou pour recevoir en toute sérénité.

Fosse septique aux normes
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Terrain constructible de 916 m² environ, idéalement situé à proximité des écoles, 10 minutes de la zone commerciale de Ferrières d'Aunis et Courçon.

Sur la commune de Taugon à 25 minutes de Fontenay Le Comte (85200), découvrez ce terrain plat, situé dans une rue calme, hors lotissement.

Atouts du terrain :
Plat et facile à aménager
Hors lotissement
Libre de constructeur : réalisez votre projet selon vos envies
Environnement calme et agréable

Non viabilisé, raccordements à prévoir, assainissement individuel.

Belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations.

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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Maison 3 chambres + bureau + studio indépendant - Panneaux photovoltaïques – Saint-Hilaire-La-Palud à 5 minutes de Mauzé sur le Mignon.

Située au cœur du Marais Poitevin, entre Niort et La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

Agencement et atouts :

Maison principale :
Cuisine fonctionnelle
Séjour avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses
Bureau, idéal pour le télétravail
Buanderie

Dégagement desservant :
Trois chambres lumineuses
Salle d’eau
Toilette indépendant

Annexes et extérieurs :
Studio indépendant avec sanitaire et mezzanine
Porche couvert, idéal pour stationner un véhicule ou du rangement
Jardin arboré dans un environnement calme
Confort et économies d’énergie :

Panneaux photovoltaïques (installés en 2023) – revente estimée à 1 200 €/an

Une maison offrant de beaux volumes et du potentiel !

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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Retrouvez plus d'informations sur votre agence Arthurimmo.com Courçon:maraispoitevin-arthurimmo.com

Opportunité rare à Saint-Sauveur d’Aunis !

À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cet ensemble de granges à rénover situé sur un terrain constructible de 568 m², au cœur d’une commune dynamique offrant toutes les commodités.

Projet à fort potentiel :
Possibilité d’aménager deux logements de 3 chambres chacun, chacun avec jardin privatif.

Les atouts :
Granges et garage à réhabiliter selon vos envies
Volumes exceptionnels, belle hauteur sous plafond
Quartier calme, proche des écoles, commerces et accès rapides vers La Rochelle

À viabiliser entièrement — idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une transformation en habitation principale.


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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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