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Real estate real estate of 166 500€ in 203 500€ in Courçon (17170)
Building | 6 rooms | 199 sq m
COURÇON – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL INVESTISSEUR
**Entre Niort et La Rochelle – Marais Poitevin**
Ancien restaurant sur 2 niveaux, idéal pour créer un **projet mixte commerce + habitation** et développer plusieurs sources de revenus.
**RDC commercial** : grande salle de bar, 2 salles de réception dont une avec cheminée, cuisine avec hotte, WC.
**Étage** : 3 pièces avec arrivées d’eau et évacuations → possibilité de créer **logements, bureaux ou chambres**.
**Extérieur** : jardin, 3 stationnements, cave et annexe.
Tout-à-l’égout
Toiture remaniée
Zone U
**Maintien obligatoire d’un local commercial**
**Un bien rare pour investisseur : commerce + locatif, avec potentiel de revenus multiples.**
Plain-pieds, accès commerces à pieds sur terrain de 600m².
Entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, toilettes, une salle d'eau.
Garage, possibilité d'agrandissement, terrain clos et piscinable.
Rafraichissement à prévoir.
Tout à l’égout, fenêtres PVC double vitrage.
Plus d'info surwww.arthurimmo.com vidéo disponible !
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