Real estate real estate in Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

Beau potentiel pour cette maison à rénover située à deux pas du centre de Saint Hilaire La Palud sur un terrain constructible et piscinable de 2995 m².

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau, un débarras, des toilettes.

À l'étage, un grand grenier aménageable.

Plus de 200 m² de dépendances.

Raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau, et à l'électricité.

Prévoir la rénovation de la toiture, de l'électricité, des menuiseries...


Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com Courçon (17170) idéalement située au cœur du Marais Poitevin !

À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

Pour toutes vos transactions immobilières, contactez-nous dès aujourd'hui !

Vidéo disponible !

Maison 2 chambres possible de faire une 3 ème chambres avec cour – Saint-Hilaire-La-Palud (79210)

Charmante maison proche de l'embarcadére.

RDC : une entrée, un séjour lumineux avec poêle, cuisine équipée avec grande cheminée, cellier, toilette.

Étage : un palier , 2 chambres, un débarras, salle d’eau et toilette.

Prestations:
Nombreux placards
Menuiseries double vitrage
Adoucisseur
Toiture très bon état
Terrasse
Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois
Grande cour lumineuse.

Un bien rare, chaleureux et lumineux, sans travaux.

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À seulement 40 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, activités sportives, marché et commerces


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Terrain constructible – Marais Poitevin, La Roche, Saint-Hilaire-la-Palud.

Terrain plat et constructible, Superficie totale de 2 604 m² avec une petite partie en zone agricole

Localisation : Au cœur du Marais Poitevin, commune de Saint-Hilaire-la-Palud

Libre de constructeur

Avec compteur électrique, eau, tout à l’égout

Possibilité de division du terrain

Points forts :
Cadre naturel et paisible
Terrain facilement constructible
Potentiel de valorisation grâce à la divisibilité


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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
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Maison + dépendance à rénover - Saint-Hilaire-La-Palud (79210)

Proposition d'aménagement virtuel.

Ensemble de deux maisons idéal pour projet de rénovation complète.

Maison principale (~90 m²) avec cour - à rénover intégralement, non viabilisée (eau/élec/assainissement à prévoir).
Deuxième bâtiment (~80 m²) sans jardin - parfait pour studio, garage ou bureau, déjà raccordé aux réseaux.

Travaux importants à prévoir sur les deux bâtiments.

Deux niveaux chacun - beau potentiel.

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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
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Maison 3 chambres + bureau + studio indépendant - Panneaux photovoltaïques – Saint-Hilaire-La-Palud à 5 minutes de Mauzé sur le Mignon.

Située au cœur du Marais Poitevin, entre Niort et La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

Agencement et atouts :

Maison principale :
Cuisine fonctionnelle
Séjour avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses
Bureau, idéal pour le télétravail
Buanderie

Dégagement desservant :
Trois chambres lumineuses
Salle d’eau
Toilette indépendant

Annexes et extérieurs :
Studio indépendant avec sanitaire et mezzanine
Porche couvert, idéal pour stationner un véhicule ou du rangement
Jardin arboré dans un environnement calme
Confort et économies d’énergie :

Panneaux photovoltaïques (installés en 2023) – revente estimée à 1 200 €/an

Une maison offrant de beaux volumes et du potentiel !

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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Retrouvez plus d'informations sur votre agence Arthurimmo.com Courçon:maraispoitevin-arthurimmo.com

Charentaise 4 chambres avec dépendances – Jardin arboré de 1700 m²- à Saint-Hilaire La Palud à 5 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon

RDC : Entrée, cuisine ouverte sur séjour double avec cheminée, Cellier et dégagement, 2 chambres spacieuses, Salle d’eau et toilette indépendant

Étage : 2 chambres supplémentaires, Salle d’eau avec toilettes

Grenier de 60 m², offrant de belles possibilités d’extension

Prestations
Dépendances à aménager selon vos envies (atelier, gîte, stockage)
Jardin arboré et puits
Fenêtres PVC double vitrage
Tout à l’égout

À rafraîchir, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Découvrez nos propositions d’aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous.


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À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
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Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
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Grande maison au cœur du Marais Poitevin sur magnifique jardin arboré et clos de 2048 m².

Au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour double, une grande pièce, un hall, un toilette et une buanderie.

A l'étage, deux salles de bain avec toilettes, un dressing, 6 chambres.

Une dépendance accueille un bel atelier et une cave.

Tout à l'égout, chaudière gaz récente, double vitrage PVC, adoucisseur.

Saint-Hilaire-la-Palud, village avec commerces, écoles entre Niort et La Rochelle.

Plus de photos sur:maraispoitevin-arthurimmo.com.

**** sous offre ***** Au bords du canal du Mignon, belle parcelle boisée, à l'abri des regards, entrée bords de route, non constructible, de 1801 m² située proche du Lidon, Saint-Hilaire-La-Palud.

Pas d'eau, ni électricité, non constructible.

Plus d'informations sur:maraispoitevin-arthurimmo.com.

Étang de pêche privé – 4345 m² de nature clôturée - Saint-Hilaire-La-Palud - Secteur Marais Poitevin

Amoureux de la pêche, de calme et de nature ? Ce coin de paradis est fait pour vous !

Terrain clos de 4 345 m²
Étang privé en bon état
Accès facile
Abri bois sur place
Toilettes sèches installées

Important :
Pas d’eau courante
Pas d’électricité
Pas d’assainissement
Terrain non constructible – usage loisirs uniquement

Idéal pour les week-ends au vert, les parties de pêche entre amis ou en solo, ou juste pour profiter du grand air loin du bruit.

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Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
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15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV

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Entre La Rochelle et Niort retrouvez ce terrain de loisirs de 236 m² avec une cabane de pêcheur à rénover ainsi qu'une parcelle de bois de 2424 m² non attenante.

Idéal pour découvrir le Marais Poitevin ! A 5 minutes de saint-Hilaire-La-Palud, et moins de 10 minutes de Courçon, rare sur le secteur !

Parcelles non dissociables.

Retrouvez nos annonces sur :maraispoitevin-arthurimmo.com

Appartement proche toutes commodités, située à 25 mn de Niort et 35 mn de La Rochelle, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon et un WC.
A l'étage, une chambre spacieuse desservant une salle de douche et un palier avec possibilité d'aménager un espace nuit ou un espace jeux pour enfant.

PAS DE COUR NI DE JARDIN.
PAS DE GARAGE.

LIBRE LE 30 JUIN 2023.

560€/mois(550€ loyer + 10€ charges ordures ménagères).

Venez visiter notre site : www.maraispoitevin-arthurimmo.com