Bel appartement lumineux T2 proche commerces situé au premier étage composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant

Loyer 550€ HORS CHARGES.

LIBRE FIN JUILLET 2026.

Venez le visiter sans tarder !

Maison d'habitation en pierres sur deux niveaux avec jardin de 870 m².

Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, toilettes.

Au rez-de-chaussée : sous-sol total avec cuisine, salle d'eau, véranda et jardin.

Chauffage au fioul, fenêtres en bois simple vitrage, combles isolés, tout-à-l'égout conforme.

Travaux de peinture en cours.

Possibilité d'acquérir un terrain plus grand, situé en zone U.

Courçon, village dynamique du marais poitevin situé entre Niort et La Rochelle vous propose cet ensemble immobilier sur deux niveaux, ancien restaurant, situé en zone U.

Rez-de-chaussée permettant une activité commerciale ou création d’un nouveau concept: une grande salle de bar, deux salles de réception dont une avec cheminée, une cuisine équipée d’une hotte, un WC.

Etage, trois pièces avec arrivées d’eau et évacuations déjà en place offrent la possibilité d’aménager un ou plusieurs logements, bureaux ou chambres, générant un revenu locatif complémentaire.

Le bien dispose également d’un jardin avec trois places de stationnement, d’une cave et d’une annexe pouvant servir de réserve ou de stockage.

Informations techniques :
– Raccordement au tout-à-l’égout
– Toiture remaniée
– Menuiseries partiellement en double vitrage PVC (reste à remplacer)
– Zonage U avec maintien obligatoire d’un local commercial

Produit rare, idéal pour projet mixte commerce + habitation ou investissement avec création de revenus multiples.